ขายหอพัก/อพาร์ทเม้นท์ - ขายหอพัก/อพาร์ทเม้น 1ไร่ 8ตร.วา โซนโคลัมโบ ขอนแก่น

🔥 หอพักโนนม่วง หลัง มข. | ห้องเต็ม กระแสเงินสดดี ผลตอบแทนน่าสนใจ ขาย 35 ล้าน 🔥

ไม่ใช่แค่หอพัก…แต่คือสินทรัพย์สร้างรายได้ระยะยาวในทำเลศักยภาพ

📍 ทำเลโนนม่วง หลังมหาวิทยาลัยขอนแก่น

หนึ่งในโซนหอพักที่มีความต้องการเช่าสูงตลอดปี

นักศึกษาอยู่หนาแน่น ปล่อยเช่าง่าย ผู้เช่าต่อเนื่อง

🏢 รายละเอียดทรัพย์

• หอพัก 3 ชั้น

• จำนวน 48 ห้อง (ห้องแอร์ทั้งหมด)

• ค่าเช่า 3,500 บาท/ห้อง

• อัตราเข้าพักเต็ม

• เนื้อที่ 1 ไร่ 8 ตร.วา

✅ ที่ดินแปลงใหญ่ มีพื้นที่เหลือ สามารถพัฒนาหรือสร้างสิ่งปลูกสร้างเพิ่มเติมเพื่อเพิ่มรายได้ในอนาคตได้

💵 รายได้ต่อเดือน

• ค่าเช่าห้องพักประมาณ 168,000 บาท

• รายได้เสริมจากเครื่องซักผ้า / ตู้น้ำดื่ม 7,000–12,000 บาท

✅ รายรับรวมประมาณ 175,000 – 180,000 บาท/เดือน

⚡ ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ

• ค่าไฟ 25,000 – 30,000 บาท

• ค่าน้ำประมาณ 5,000 บาท

👉 มีกระแสเงินสดจากผู้เช่าทันที ซื้อแล้วรับรายได้ต่อได้เลย

📊 วิเคราะห์การลงทุน

• Yield จากค่าเช่าประมาณ 5%+ ต่อปี

• ผู้เช่าแน่น กระแสเงินสดสม่ำเสมอ

• ยังไม่รวม Capital Gain จากมูลค่าที่ดินโซนหลัง มข. ที่ปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง

• มีศักยภาพต่อยอดเพิ่มจำนวนห้องหรือสิ่งปลูกสร้าง เพื่อเพิ่มผลตอบแทนได้อีกในอนาคต

🛏 สิ่งอำนวยความสะดวกครบ

• เตียง / ตู้ / ทีวี

• เครื่องทำน้ำอุ่น

• เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 4 เครื่อง

• ตู้น้ำดื่มหยอดเหรียญ 1 ตู้

⭐ จุดเด่นทรัพย์นี้

✔ ห้องเต็มเกือบตลอดปี

✔ ทำเลหลัง มข. ปล่อยเช่าง่าย

✔ ที่ดินแปลงใหญ่ มูลค่าสูง

✔ มีพื้นที่ต่อยอดสร้างรายได้เพิ่ม

✔ ซื้อแล้วมีรายได้ทันที ไม่ต้องเริ่มระบบใหม่

💰 ราคาเสนอขาย 35 ล้านบาท

ทรัพย์ลักษณะนี้ในโซนโนนม่วงไม่ได้มีออกมาบ่อย

เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองหาสินทรัพย์พร้อมกระแสเงินสดและมูลค่าเพิ่มในอนาคต

📞 สนใจสอบถาม / นัดดูทรัพย์

โทร : 082-128-0997 (เจ)

Line : tinnapob_7

#ขายหอพักขอนแก่น #หอพักหลังมข #หอพักโนนม่วง #ลงทุนอสังหา #PassiveIncome #อสังหาขอนแก่น #หอพักทำเงิน #นักลงทุนอสังหา