เมื่อทำความรู้จักการรีไฟแนนซ์กันไปแล้ว ใครที่สนใจรีไฟแนนซ์บ้านเราต้องทำการติดต่อธนาคารและเตรียมเอกสารสำหรับรีไฟแนนซ์กันไว้ให้พร้อมนะครับ เพื่อจะได้ไม่เสียเวลาและให้การรีไฟแนนซ์เป็นไปอย่างราบรื่น ซึ่งเอกสารที่ต้องเตรียมมีดังนี้ครับ
- เอกสารส่วนบุคคลของผู้กู้
- เอกสารทางการเงิน
- เอกสารหลักประกันการรีไฟแนนซ์
- เอกสารจากธนาคารเดิม
วิธีรีไฟแนนซ์บ้าน
เมื่อเราตัดสินใจจะทำการรีไฟแนนซ์และเตรียมเอกสารเพื่อรีไฟแนนซ์เรียบร้อยแล้วก็ไปเริ่มทำการรีไฟแนนซ์บ้านกันได้เลยครับ ซึ่งวิธีการรีไฟแนนซ์ก็ไม่ยุ่งยากเลย มีแค่ 3 ขั้นตอนง่าย ๆ ดังนี้ครับ
- เลือกธนาคารใหม่ เราควรเลือกโดยพิจารณาจากดอกเบี้ยและระยะเวลาการผ่อนเป็นหลัก น้องน่าอยู่แนะนำว่าควรเลือกดูและเปรียบเทียบจากหลายธนาคาร และเลือกธนาคารที่เหมาะสมและคุ้มค่ากับเราที่สุด
- เตรียมเอกสารและยื่นขอรีไฟแนนซ์ เตรียมเอกสารโดยอ้างอิงจากที่กล่าวไปข้างต้นหรือเตรียมเอกสารตามรายละเอียดของแต่ละธนาคาร จากนั้นยื่นขอรีไฟแนนซ์กับทางธนาคารใหม่ได้เลย อาจใช้เวลารออนุมัติประมาณ 2 - 3 สัปดาห์
- ทำสัญญา เมื่อได้รับการอนุมัติรีไฟแนนซ์ก็ต้องทำสัญญากับทางธนาคารใหม่ แนะนำว่าอย่าลืมดูรายละเอียดสัญญาให้เรียบร้อย เพื่อป้องกันความผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นภายหลังนะครับ
ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์บ้าน
การรีไฟแนนซ์มีค่าใช้จ่ายที่เราต้องศึกษาและทำการเตรียมเงินไว้ให้พร้อม ซึ่งค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์บ้าน มีดังนี้ครับ
- ค่าประเมินมูลค่าของหลักประกัน ประมาณ 3,000 บาท (บางธนาคารไม่เสียค่าใช้จ่าย)
- ค่าจดจำนองจ่ายให้กรมที่ดิน 1% ของวงเงินกู้
- ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้
- ค่าประกันอัคคีภัย โดยปกติต้องทำทุก 1-3 ปี ตามกฎหมาย
- ค่าธรรมเนียมอื่นๆ ในการทำสัญญากับทางธนาคาร (บางธนาคารไม่เสียค่าใช้จ่าย)
รู้หรือไม่ รีไฟแนนซ์ทำได้ 2 วิธี?
การรีไฟแนนซ์สามารถทำได้ 2 วิธี คือ Refinance และ Retention ทั้งสองวิธีเป็นการช่วยลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เหมือนกัน แต่ก็มีรายละเอียดที่แตกต่างกันออกไป โดย Refinance คือ การขอยื่นกู้สินเชื่อกับธนาคารใหม่ ส่วน Retention คือ การขอยื่นกู้สินเชื่อกับธนาคารเดิม
ซึ่งเราต้องทำการศึกษารายละเอียดให้ดี โดยสามารถตามไปอ่านกันต่อได้ที่ ใครผ่อนบ้านต้องรู้ Refinance และ Retention คืออะไร? ผ่อนแบบไหนคุ้มกว่า กันได้เลยครับ
บทสรุป
จบกันไปแล้วกับการทำความรู้จักการรีไฟแนนซ์ น้องน่าอยู่หวังว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับใครที่กำลังสนใจกู้ซื้อบ้านจะมีความเข้าใจในเรื่องรีไฟแนนซ์กันมากขึ้นนะครับ อย่างไรก็ตามนี่เป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น ทุกคนอย่าลืมศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมก่อนทำการกู้ซื้อบ้านกันด้วยนะครับ
สำหรับใครที่กำลังมองหาซื้อบ้านเดี่ยวอยู่ สามารถเข้ามาเลือกชมโครงการบ้านใหม่พร้อมอยู่ได้ที่เว็บไซต์น่าอยู่ แหล่งรวมประกาศขายบ้านเดี่ยว โครงการบ้านจัดสรร แนะนำโครงการใหม่พร้อมอยู่ทุกทำเล ที่มาพร้อมกับดีไซน์ สไตล์บ้านที่หลากหลาย ตอบโจทย์การใช้ชีวิตตามไลฟ์สไตล์ที่คุณชอบ มีให้เลือกกว่า 1,200 โครงการและยังมีสาระน่ารู้ต่าง ๆ เกี่ยวกับการบ้านที่น่าสนใจมาให้ทุกคนได้อ่านกันอีกด้วย
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ในแต่ละเดือน ตลอดปี 67
บทความแนะนำ
อ้างอิง
กดติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" เพื่อ หาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดิน รวมถึงหาเช่า/หอพักทั่วเมืองขอนแก่นเพิ่มเติมได้ที่บนเว็บไซต์
