LTV คืออะไร เรื่องต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน
ก่อนจะทำการกู้ซื้อบ้านสักหลัง มีรายละเอียดที่ต้องศึกษามากมายไม่ว่าจะเป็นดอกเบี้ยบ้าน รีไฟแนนซ์ รวมไปถึงมาตรการ LTV บางคนอาจเคยได้ยินเกี่ยวกับมาตรการ LTV มาบ้างแล้ว แต่บางคนอาจยังไม่รู้จักว่ามาตรการ LTV คืออะไร เพราะฉะนั้นวันนี้น้องน่าอยู่จะพาทุกคนไปทำความรู้จักมาตรการ LTV กันครับ
สำหรับใครที่อยากศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้าน สามารถตามไปอ่านกันที่ ดอกเบี้ยบ้านคืออะไร คนซื้อบ้านต้องรู้ กันได้เลยครับ
สำหรับใครที่อยากศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์บ้าน สามารถตามไปอ่านกันที่ รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ผ่อนบ้านยังไงให้ดอกเบี้ยถูกลง กันได้เลยครับ
LTV คืออะไร
ก่อนอื่นเรามาทำความรู้จักความหมายของ LTV กันก่อนเลยครับ LTV ย่อมาจาก Loan to Value ซึ่งหมายถึง อัตราส่วนการให้สินเชื่อซื้อบ้านโดยเทียบกับมูลค่าหรือเป็นการกำหนดวงเงินสินเชื่อนั่นเอง โดย LTV เป็นมาตรการที่ธนาคารแห่งประเทศไทยได้กำหนดขึ้นมา เพื่อลดอัตราความเสี่ยงให้กับธนาคารพาณิชย์ เพื่อลดภาระหนี้ครัวเรือน และป้องกันไม่ให้เกิดภาวะฟองสบู่แตก
LTV ส่งผลดีกับใครบ้าง
บางคนอาจคิดว่ามาตรการ LTV จะส่งผลกระทบในแง่ลบต่อคนที่กู้บ้าน เพราะอาจได้รับการอนุมัติวงเงินกู้จากธนาคารน้อยกว่าที่คิดไว้ แต่ความจริงแล้วมาตรการ LTV มีข้อดีหลายอย่างเลยนะครับ อย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่า LTV ช่วยลดอัตราหนี้เสี้ย ซึ่งมีผลต่อสินเชื่อธนาคารพาณิชย์ ช่วยลดภาระหนี้ครัวเรือนให้ประชาชนวางแผนการเงินและไม่ก่อหนี้จนเกินตัว รวมถึงป้องกันการเกิดภาวะฟองสบู่แตก ซึ่งภาวะนี้เกิดจากการเก็งกำไรของนักลงทุนทำให้ราคาสินทรัพย์สูงเกินจริงและพอถึงจุดหนึ่งก็จะเกิดการเทขายด้วยราคาที่ต่ำลงมากจนตั้งตัวไม่ทัน ซึ่งมีผลต่อเศรษฐกิจประเทศ
บทความใกล้เคียง ขอนแก่น
อยากมีคอนโดแต่กู้ไม่ผ่าน? ซื้อคอนโดผ่อนตรงกับโครงการ กู้ง่ายไม่ยุ่งยาก
Data Insight อสังหาฯ อีสาน 2569 จับทางผู้บริโภค ทำเลไหนรอด โปรดักส์ไหนรุ่ง?
9 วิธีจัดบ้านไม่ให้รก แม้บ้านพื้นที่น้อยก็จัดได้!
