รวมเทคนิคผ่อนบ้านอย่างไรให้”เสียดอกเบี้ยน้อย”
ดอกเบี้ยบ้าน คือ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อ ที่ผู้ซื้อบ้านผ่อนบ้านกับธนาคารจึงเกิดการกู้และมีการผ่อนเป็นงวดๆพร้อมกับเงินต้น ซึ่งดอกเบี้ยบ้านจะมีทั้งแบบดอกเบี้ยบ้านลอยตัว(Floating Rate) และดอกเบี้ยบ้านคงที่(Fixed Rate)อดีตส่วนใหญ่มักใช้คำนวนดอกเบี้ยบ้านแบบลอยตัวแต่ด้วยเศรษฐกิจปัจจุบันจึงทำให้ธนาคารปรับเปลี่ยนให้ดอกเบี้ยบ้านต่ำลงเป็นดอกเบี้ยบ้านคงที่
เพิ่มเงินดาวน์ลดดอกเบี้ยบ้าน
เงินดาวน์ ถือเป็นสิ่งหนึ่งที่สำคัญมากในการผ่อนบ้าน และการเพิ่มเงินดาวน์เหมาะกับคนที่มีเงินก้อนหรือมีการวางแผนซื้อบ้านมานานแล้ว เป็นการช่วยทำให้เสียดอกเบี้ยบ้านที่น้อยลงอย่างหนึ่ง และยิ่งกว่านั้นการวางเงินดาวน์มากเท่าไหร่ยิ่งจะทำให้เสียเงินต้นในการผ่อนบ้านน้อยลงมากขึ้น นอกจากนั้นยังทำให้ประหยัดดอกเบี้ยบ้านอีกด้วยจะให้เสียดอกเบี้ยบ้านในการผ่อนบ้านให้ธนาคารน้อยลง
โปะเงินต้นช่วยทั้งลดเงินต้นและลดดอกเบี้ยบ้าน
การโปะเงินต้นเป็นการผ่อนชำระแบบช่วยลดเงินต้น ลดดอกเบี้ยบ้าน โดยเป็นการจ่ายค่าบ้านมากกว่าที่กำหนดไว้ และการจ่ายเงินต้นมากกว่ากำหนดจะส่งผลต่อการคิดดอกเบี้ยบ้านครั้งต่อไปให้น้อยลงอีกด้วย ยิ่งจ่ายเงินต้นเพิ่มมากขึ้นเท่าไหร่ก็จะยิ่งช่วยลดดอกเบี้ยบ้านมากขึ้นตามไปอีกด้วย และยังช่วยให้ระยะในการผ่อนหมดเร็วยื่งขึ้น เช่น การที่ปกติผ่อนกับธนาคารเดือนละ 12,000 และเราผ่อนชำระเพิ่มขึ้น50%ในทุกๆเดือน เท่ากับว่าเราจะจ่ายทั้งหมดเป็น เงิน 18,000บาท ทำให้การผ่อนหมดเร็วขึ้น
การขอลดดอกเบี้ยบ้านหรือการรีไฟแนนซ์ (Refinance)
บทความใกล้เคียง ขอนแก่น
อยากมีคอนโดแต่กู้ไม่ผ่าน? ซื้อคอนโดผ่อนตรงกับโครงการ กู้ง่ายไม่ยุ่งยาก
Data Insight อสังหาฯ อีสาน 2569 จับทางผู้บริโภค ทำเลไหนรอด โปรดักส์ไหนรุ่ง?
9 วิธีจัดบ้านไม่ให้รก แม้บ้านพื้นที่น้อยก็จัดได้!
