มาตรการลด"ค่าธรรมเนียมการโอน"อสังหาฯ ปี 2564

มาแล้ว ครม.เพิ่งทำการเคาะอนุมัติไปสดๆร้อนๆ กับการลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และลดค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์ เพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาฯ

วันนี้ "ขอนแก่นน่าอยู่"จะมาสรุปมติเห็นชอบให้ฟังกันง่ายๆ ว่ามีอะไรที่ส่งผลดีกับคนที่กำลังตัดสินใจซื้อ บ้าน บ้าง......

1. ขยายมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนซื้ออสังหาริมทรัพย์ สำหรับราคาบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาท เพื่อช่วยเหลือธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และลดค่าใช้จ่ายของประชาชนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย โดยลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์และห้องชุดจากเดิม 2% ของราคาประเมินทุนทรัพย์เหลือ 0.01% !!!

2. ลดค่าจดทะเบียนจำนองอสังหาริมทรัพย์และห้องชุดจากเดิม 1% ของมูลค่าที่จำนอง เหลือ 0.01% ซึ่งจะช่วยลดค่าใช้จ่ายได้มากโขทีเดียว!!

ยกตัวอย่างให้เห็นภาพง่ายๆ

กรณีซื้อบ้านราคา 3 ล้านบาท ปกติต้องเตรียมเงินไว้จ่าย
- ค่าธรรมเนียมการโอนจากจ่าย 2% เป็นเงิน 60,000 บาท
- ค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์ จากปกติต้องจ่าย 1% เป็นเงิน 30,000 บาท
รวม 90,000 บาท

เเต่ถ้าซื้อหลังการออกมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ จะจ่ายค่าธรรมเนียมต่างๆ เพียง 600 บาทเท่านั้น!!!

โดยเงื่อนไขว่า ::  ราคาบ้านต้องไม่เกิน 3 ล้านบาท ต้องเป็นบ้านจัดสรร มือ1 หรือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือ อาคารชุด เท่านั้น

ทั้งนี้มาตรการลดธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์ และค่าจดทะเบียนการจำนอง  คาดว่าน่าจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ 1 กุมภาพันธ์ 2564 เเละสิ้นสุด 30 มกราคม 2565

นอกจากนั้นผู้ซื้อที่อยู่อาศัยยังได้รับอานิงส์เพิ่มเติม จากการที่กระทรวงการคลังประกาศเลื่อนใช้บัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินรอบใหม่ปี 2564-2567 ออกไป โดยให้ใช้บัญชีเดิมปี 2559-2563 พร้อมทั้งปรับลดอัตราจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรอบปี 64 ลง 90% ครอบคลุมที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็นการใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย ทำการเกษตร ที่ดินว่างเปล่า และใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์ อุตสาหกรรมหรืออื่น ๆ

ขอขอบคุณข้อมูล : mgronline

• Design Connext ศูนย์รวมไอเดียออกเเบบบ้าน เเละการตกเเต่ง
• แค่โถส้วม ต้องเลือกด้วยเหรอ?!
• ซื้อที่ดินต้องรู้สีครุฑ ป้องกันถูกโกง!!
• Minimalist คืออะไร? น้อยแต่มาก คือนิยามจริงหรือ?