บ้านเก่าอายุมากกว่า15ปี ควรตรวจเช็คอะไรบ้าง?

บ้านเมื่ออาศัยอยู่นานไปก็เริ่มมีการเสื่อมสภาพ ยิ่งบ้านที่มีอายุมากกว่า15ปี ถือเป็นระยะเวลาที่นานพอสมควรส่งผลให้บ้านมีความทรุดโทรม โครงสร้างต่างๆเริ่มชำรุดผุพังไปตามอายุการใช้งานของวัสดุประเภทนั้นๆ

บ้านเก่าอายุมากกว่า15ปี ส่วนใหญ่มักมีการต่อเติมหรือทำการรีโนเวทบ้าน อีกทั้งยังเป็นช่วงที่บ้านหรือตัวอาคารเกิดการทรุดตัว ทำให้เจ้าของบ้านพบกับปัญหาที่ส่งผลกับการอยู่อาศัย เพื่อให้บ้านของเราอยู่ไปได้นานๆ เรามาดูกันดีกว่าว่าบ้านเก่าอายุมากกว่า15ปี ควรตรวจเช็คอะไรบ้าง

บ้านเก่าอายุมากกว่า15ปี ควรตรวจเช็คอะไรบ้าง?

1.กระเบื้องหลังคาแตกร้าว

ตรวจสอบกระเบื้องหลังคาว่ามีการแตกร้าวตรงจุดไหนหรือไม่ เพราะปัญหาการแตกร้าวของหลังคาจะนำไปสู่ปัญหาการรั่วซึมของน้ำ สามารถสังเกตได้จากรอยคราบน้ำบริเวณฝ้าภายในบ้าน

2.หลังคาสีซีดจางหรือเกิดรา

ปัญหาสีซีดจางหรือเกิดเชื้อรา อาจเกิดจากการที่มีสิ่งสกปรกมาเกาะที่พื้นผิวหลังคา ซึ่งมักจะเกิดกับบ้านที่อาศัยมานาน ทำให้เกิดปัญหาบ้านดูหม่นหมอง โดยเฉพาะหลังคาที่ไม่ได้เคลือบ มักจะมีสิ่งสกปรกหรือตะไคร่เกาะได้ง่ายกว่า

3.พื้นทรุดตัว

การทรุดตัวของพื้น อาจทำให้เกิดปัญหาบ้านแตกร้าว สังเกตว่ามีพื้นเริ่มแยก มีระดับที่แตกต่างกัน หรือมีการทรุดตัวเป็นแอ่ง รอยแยกมักเกิดจากสาเหตุโครงสร้างพื้นดิน มักจะเป็นโครงสร้างพื้นวางบนดิน โดยไม่มีการวางโครงสร้างใต้ดินหรือเสาเข็มรองรับ รอยแยกอาจไม่เป็นอันตรายและไม่มีผลทำให้โครงสร้างบ้านพังทลาย แต่อาจสร้างความความลำบากในการใช้งานบริเวณนั้น

4.ผนังลอกร่อน

สีลอกร่อน ผนังขึ้นรา ที่เกิดจากความชื้นสะสมบริเวณผนัง เป็นสัญญาณว่าอาจมีรอยร้าวบริเวณผนังหรือสีทาผนังเสื่อมสภาพ

5.งานไฟฟ้า

ตรวจสอบอุปกรณ์ไฟฟ้า เต้ารับ เต้าเสียบ สายไฟ สวิตซ์ไฟ ว่ายังสามารถใช้งานได้ดีหรือไม่ หากพบว่ามีการฉีกขาดหรือผิดปกติ ควรรีบทำการแก้ไขเพราะอาจส่งผลต่อชีวิตได้ โดยเฉพาะสายไฟที่เดินลอยอาจพบว่ามีค่าความเสื่อมสูงกว่าสายไฟที่เดินในท่อร้อยสายไฟ

6.งานสุขาภิบาล

ระบายน้ำภายในบ้านออกสู่ท่อสาธารณะไม่ได้เนื่องจากบ้านต่ำกว่าถนน อาจเกิดขึ้นเมื่อบริบทรอบๆบ้านของเรามีการเปลี่ยนแปลง เช่น มีการยกถนนหน้าบ้านให้สูงขึ้นส่งผลให้มีการยกระดับท่อระบายน้ำสาธารณะให้สูงขึ้นไปด้วย ทำให้การระบายน้ำจากภายในบ้านออกสู่ด้านนอกเป็นไปได้ยาก

ก็จบลงไปแล้วนะคะกับ บ้านเก่าอายุมากกว่า15ปี ควรตรวจเช็คอะไรบ้าง ? พบกันครั้งหน้าขอนแก่นน่าอยู่จะพาท่านผู้อ่านไปแวะเวียนเยี่ยมชมเรื่องราวดีๆในเรื่องใดต่อไปอย่างลืมติดตามและเป็นกำลังใจให้กันนะคะ

บทความอื่นๆ

• 9 ปัญหา 9 วิธีแก้ “กู้ซื้อบ้านไม่ผ่านทำไงดี?”
• 7 พื้นที่ปรับปรุงบ้านเพื่อผู้สูงอายุ
• 5 ปัจจัยที่คนซื้อบ้านมือสองนึกถึง | บ้านมือสองขอนแก่น
• 4 ปัญหาที่นายหน้ามือใหม่ต้องเจอ
• เคลียร์ 6 ข้อเข้าใจผิดเมื่อคิดขายบ้าน | บ้านมือสองขอนแก่น

สำหรับใครที่ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารดีๆที่จะช่วยตอบโจทย์ในการช่วยคุณที่พักอาศัย
กดติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" หาบ้าน ที่ดิน คอนโด หอพัก ทั่วเมืองขอนแก่น‌‌🏡🏡 ทั้งบ้านมือ1, มือ2 เพิ่มเติมได้ที่‌‌
⭕️ Website : www.nayoo.co (ไม่มี m)
‌‌⭕️ Facebook : ขอนแก่นน่าอยู่‌‌
⭕️ YouTube : https://www.youtube.com/c/khonkaennayoo

อย่าพลาด โปรโมชั่นพิเศษ

หาที่อยู่ คิดถึง "ขอนแก่นน่าอยู่"

ใช้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย