อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน พฤษภาคม 2565
สำหรับการรีไฟแนนซ์บ้านถือว่าเป็นวิธีการที่ดีในการลดภาระค่าใช้จ่ายลงในช่วงวิกฤติเช่นนี้
"การรีไฟแนนซ์" คืออะไร?
มันคือการที่เรายื่นขอสินเชื่อก้อนใหม่ เนื่องมาจากว่า สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยส่วนใหญ่ทางธนาคารจะคิดอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ในช่วง 3 ปีแรกทำให้เราสามารถกำหนดรายจ่ายของเราได้ แต่หลังจากนั้นจะเปลี่ยนเป็นการคิดแบบอัตราดอกเบี้ยลอยตัว คือขึ้นกับค่าMRR ต่างๆตามที่ธนาคารนั้นๆออกนโยบายในแต่ละช่วง จึงทำให้อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น อาจขึ้นเป็น2เท่าของช่วงสามปีแรกเลยด้วย
ดังนั้น เราจึงควรทำการรีไฟแนนซ์บ้าน หลังจากการผ่อนชำระไปแล้ว 3 ปี เพื่อประหยัดดอกเบี้ยในการผ่อนชำระนั่นเอง แต่ข้อดีก็ไม่ได้มีแค่นี้
ข้อดีของการรีไฟแนนซ์ ยังรวมไปถึง
การลดค่างวดในการผ่อนชำระลง ตัวอย่างเช่น วงเงิน 3,000,000 ระ ยะ 30ปี ค่างวด 18,000 ผ่อนชำระไปแล้ว 3ปี เหลือหนี้คงค้างเพียง 2,350,000 แล้วทำการรีไฟแนนซ์บ้าน ใหม่ ยืดระยะเวลาการผ่อนเป็น30ปี ใหม่อีกครั้ง ทำให้เราสามารถขอปรับค่างวดลดลงเหลือ 12,000 ได้ (อย่าลืมดูเกณฑ์อายุ เงื่อนไขเพิ่มเติมของธนาคารด้วยนะ)
อีกข้อดีคือ การร่นระยะเวลาการผ่อนชำระ สำหรับคนฮาร์ดคอ อยากปลดหนี้ให้หมดเร็ว ตัวอย่างเช่น 3,000,000 ระยะ 30ปี ค่างวด 18,000 ผ่อนชำระไปแล้ว 3ปี เหลือหนี้คงค้างเพียง 2,350,000 แล้วทำการรีไฟแนนซ์ใหม่ ขอลดระยะเวลาการผ่อนลงเหลือ 20ปี แต่ค่างวดก็นจะเพิ่มขึ้นเป็น 20,000 อย่างนี้ก็ทำได้เหมือนกัน
บทความใกล้เคียง ขอนแก่น
อยากมีคอนโดแต่กู้ไม่ผ่าน? ซื้อคอนโดผ่อนตรงกับโครงการ กู้ง่ายไม่ยุ่งยาก
Data Insight อสังหาฯ อีสาน 2569 จับทางผู้บริโภค ทำเลไหนรอด โปรดักส์ไหนรุ่ง?
9 วิธีจัดบ้านไม่ให้รก แม้บ้านพื้นที่น้อยก็จัดได้!
