รู้ก่อนรวยก่อน จับตา 7 เทรนด์ลงทุนอสังหามาแรง ที่นักลงทุนห้ามพลาด
รูปแบบการลงทุนอสังหาที่นักลงทุนอสังหามือใหม่ต้องรู้ คือ ลงทุนแบบเก็งกำไรซื้อมาขายไปแบบใบจองคอนโดที่นักลงทุนมือใหม่นิยม ลงทุนแบบปล่อยเช่ารายเดือนรายวัน ลงทุนแบบรีโนเวทบ้านเก่าขาย หรือลงทุนในกองทุนอสังหา ทั้งหมดนี้เป็นแนวทางเบี้องต้นในการลงทุนอสังหา
แต่หากเพื่อนๆ ต้องการให้พอร์ตลงทุนโตไวแบบพริบตาภายในอีก 5 ปีข้างหน้า น้องน่าอยู่มีเทรนด์การ ลงทุนอสังหาทรัพย์มาแรงที่ยิ่งรู้ก่อนยิ่งได้เปรียบมาให้เลือกลงทุนถึง 7 เทรนด์ด้วยกัน แต่ละเทรนด์จะมีอะไรที่น่าสนใจบ้าง ตรงใจกับสไตล์การลงทุนไหม? หากพร้อมแล้วไปกันเลยครับ
1. เทรนด์เช่าอสังหามากกว่าซื้อของ Gen Y & Z
เริ่มต้นกันที่เทรนด์ลงทุนอสังหาเทรนด์แรกที่เกิดขึ้นแน่นอน เทรนด์การเช่าอสังหามากกว่าซื้อของคน Gen Y และ Gen Z ด้วยราคาขายอสังหาที่เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ค่าครองชีพสูงขึ้น บวกกับการปล่อยสินเชื่อของธนาคารมีความรัดกุมมากขึ้น ทำให้คนทั้งสองเจนที่อาศัยอยู่ในเมืองใหญ่เริ่มมองว่าการเช่าอยู่ซึ่งมีภาระหนี้น้อยกว่า อีกทั้งยังพร้อมจ่ายค่าเช่าในราคาสูงอีกด้วยหากตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่ต้องการ หากลงทุนซื้อบ้าน/คอนโดขายทอดตลาดอสังหาที่ต้นทุนไม่สูงมารีโนเวทปล่อยเช่าก็จะได้เปรียบมาก
2. เทรนด์ลงทุนอสังหาแบบ Mixed-Use และ Co-Living
มาถึงเทรนด์ที่สองเป็นเทรนด์ที่มาแรงมาก มีความต้องการสูงมีกลุ่มเป้าหมายหลากหลาย ทั้งนักเรียน นักศึกษา คนต่างจังหวัด นักลงทุน นักธุรกิจ และนักท่องเที่ยวทั่วโลก รูปแบบการลงทุนอสังหาแบบ Mixed-Use และ Co-Living ซึ่งแต่ละรูปแบบมีรายละเอียดดังต่อไปนี้
- Mixed-Use เป็นคอนโดที่ไม่ได้มีแค่สระว่ายน้ำ หรือฟิตเนสอีกต่อไป แต่โครงการที่เป็นเหมือนเมืองเล็กๆ ที่มีทั้งคอนโด ห้าง ออฟฟิศ และพื้นที่สีเขียว มีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับรีสอร์ท รวมไปถึง Community เหมาะกับคนเมืองยุคใหม่ที่นิยมเช่าอยู่ระยะยาว หรือเช่าทำธุรกิจ นักลงทุนอสังหาควรลงทุนในอสังหาประเภทนี้ก่อนสร้างเสร็จจะได้ราคาดี ปล่อยเช่าได้ง่ายเพราะความต้องการสูง แนะนำศึกษาโครงการ One Bangkok หรือ Dusit Central Park
- Co-Living เป็นรูปแบบอสังหาที่มีพื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน เช่น ห้องครัว หรือห้องนั่งเล่น แต่ยังมีห้องนอนเป็นห้องส่วนตัว กลุ่มเป้าหมายมักจะเป็นคนที่อยู่ชั่วคราว เช่น นักศึกษา คนต่างจังหวัดมาทำงานในเมือง หรือคนที่อยากได้ Community ด้วยไม่ใช่แค่ที่พัก เน้นทำสัญญาเช่าระยะสั้น เหมาะกับนักลงทุนอสังหาที่มีทุนไม่สูงมาก ต้องการรายได้แบบ Passive บริหารจัดการง่าย
บทความใกล้เคียง
สรุปให้แล้วคนละครึ่ง พลัส เฟส 2 ลงทะเบียนยังไง ใช้สิทธิอะไรได้บ้าง?
ไทยช่วยไทยพลัส คืออะไร ได้เงินเท่าไหร่ แปะคู่มือวิธีใช้สิทธิยังไงให้คุ้ม?
แนะนำโปรสินเชื่อบ้าน UOB 2569 คุ้มไหมสำหรับคนหาบ้าน?
